房地产经纪人需要了解所有有关RERA的信息

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  根据2017年5月1日生效的《房地产(法规和发展)法》(RERA),房地产经纪人将需要进行注册以能够促成交易。印度的经纪人市场规模估计为40亿美元,经纪人人数约为500万至900万。但是,传统上它是无组织的和不受监管的。

  据Shubhika Bilkha,业务主管,房地产管理学院 “,在更先进的市场,房地产经纪人或代理人需要注册,验证和认证,以促进房地产交易。随着印度房地产行业为提高监管警惕做准备,需要根据全球最佳实践来组织这一必不可少的但仍然被忽视的部门。这将提高该部门的整体透明度和问责制。”

  一旦经纪人受到RERA法规的管理,投资者和购房者的信任就可能增加,这可能导致经纪人和建筑商的销售和收入增加。

  Pharande Spaces董事长Anil Pharande说:“在清理该行业并使它对所有利益相关者更具吸引力方面,将有很长的路要走。现在,客户将得到全方位的保护,可以更加自信地做出购买决定。”

  每个州的监管机构都有一套准则,经纪人/房地产经纪人应遵循。法律规定,如果房地产经纪人未在州房地产监管局注册,则任何房地产经纪人都不能促进其买卖或什至充当调解人。

  每个房地产经纪人均被授权向国家房地产监管局申请注册,并附上规定的费用和文件。例如,MahaRERA向个人,所有人或独资公司收取10,000卢比,并向合伙企业,社团,私人有限公司/有限责任公司,LLP等收取10万卢比。

  当局对您的申请进行审查后,将根据您的情况为州或工会领土授予一次注册。当局甚至可能在现阶段以充分的理由拒绝您的申请,并将以书面形式向您提供。但是,在拒绝之前,您的原因也会被听到。如果您未收到当局的任何来信,请考虑接受您的申请。请注意,当局应在注册之日起30天内提供注册编号和证书。

  在房地产监管局注册后,您将收到一个注册号,并且在您进行的每笔销售中都必须引用该号。注册还有一个有效期,在此之前,您必须支付必要的费用来续订。该证书有效期为五年,并且必须在注册期满前至少60天进行续签。

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